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协议样本
2017认购协议书样本

样本  协议书  认购  

  认购协议书是买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。以下是小编为大家整理的,文章内容仅供参考,想要知道更多的资讯,请多多留意CN人才网!

  【一】2017房屋认购协议书样本

  (编号:)

  甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司

  乙方:

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:

  第一条项目情况

  甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东,连云港街以北,拟开发建设住宅小区,占地约3。3万㎡,建筑面积约9。9万㎡。(见附图)

  第二条乙方认购房屋的面积

  乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为___㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差,误差不超过5%,双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。

  第三条计价方式与价款

  甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:

  按建筑面积计算,该房屋最终产权价格为(人民币)4500元/㎡。总价款为____元。

  第四条付款方式及期限

  乙方同意按第种方式付款。

  第1种:乙方分期支付购房款。

  1、乙方签订此认购协议,向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的50%即(人民币)____元。

  注:该指定共管账户系本项目专用账户,该账户内资金专款专用。须经甲、乙双方指定代表人认可后方可动用该资金;无论任何原因,非本项目用款不得动用该账户资金,因个人原因造成账户资金损失需全额赔偿。

  2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后,甲方与团购方需另行签订补充协议,确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。

  3、甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的70%。

  4、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起(经质检验收),十日内须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的95%。

  5、乙方认购房屋经验收达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的100%,并办理入住手续。

  第2种:乙方办理银行按揭贷款。

  1、乙方签订此认购协议,即向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的50%即(人民币)____元。

  2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后,甲方与团购方需另行签订补充协议,确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。

  3、甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款。

  第五条、房屋交付期限

  1、甲方承诺在2013年10月30日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

  2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况,由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期。

  第六条、违约责任

  1、甲方取得地上物后,未取得土地使用权,地上物经评估确认后的价格归全体房屋认购者所有,差价补偿及剩余款项在15日内退还给乙方,逾期每日按2‰收取违约金。

  2、甲方如未按协议约定的时间交房,经乙方认可后甲方可按5500元/㎡回购该房屋。若乙方不认可,按甲方违约处罚,违约金按购房总价款日2‰计算赔偿,合同继续履行。

  3、乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按应缴价款2‰收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议。

  4、因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止。

  本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。

  第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

  甲方需在2012年底前办完《商品房预销售许可证》,甲方取得《商品房预销售许可证》后,甲乙双方签订《商品房买卖合同》,本协议违约条款作为《商品房买卖合同》违约条款继续有效,其它条款自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,在签订《商品房买卖合同》后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理。

  第八条、其他约定

  甲方承诺乙方所认购的房屋,在建筑质量及配套标准上与该小区住宅楼整体一致。

  第九条、本认购协议一式两份,双方各执一份。在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力。

  甲方:________乙方:________

  联系方式:________联系方式:________

  _____年__月__日

  【二】2017股份认购协议书样本

  甲方:上海xx集团有限公司

  乙方:苏州xx高科技有限责任公司

  鉴于:

  1。甲、乙双方均系依照注册地相关法律之规定成立的企业法人,享有由股东投资形成的全部法人财产权,依法享有民事权力,承担民事责任。

  2。乙方是由深圳xx集团、广东xx投资有限公司、江苏xx股份公司等五家股东参股共同组建的有限责任公司,于高科技产业、国际贸易等方面在业内享有一定的声誉,曾成功地承建或参与在xx项目、xx软件等重大工程设计、建设和开发,企业经济发展迅速。因此,XX年第二次股东大会通过了对公司增资扩股的决议,现正在招募增资扩股股东。

  3。甲方已经详细阅览乙方的增资扩股计划书,并进一步对甲方进行了考察和了解,愿意参与乙方的增资扩股活动。

  据此,为充分发挥双方的资源优势,促进彼此企业的高速发展,为股东谋求最大回报,经甲、乙双方友好协商,就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下:

  第一条认股及投资目的:

  甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础,建立全方位、多功能长期的战略合作伙伴关系,保证双方在长期的战略合作中利益共享,促进发展。

  第二条认购增资扩股股份的条件:

  1。增资扩股额度规定:乙方计划本次增资扩股总额为5000万股整。增资扩股后公司股本总额达到10000万股。

  2。认购份额规定:除原有老股东以外,参与本次增资扩股的新股东,以占乙方增资扩股后总股本的1%的比例为份额进行认购,但认购总份额不得超过乙方增资扩股后总股本的25%。

  3。认购价格规定:参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格,以乙方经审计后的XX年度会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。最高认购价不得高于每股净资产的20%。最终认购每股价格经双方协商后以书面确认为准。

  4。认购方式规定:本次增资扩股全部以现金认购,如用外币认购则以外币到达乙方开户银行账上之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币。

  5。认购时间规定:新老股东的认购资金必须在XX年12月30日之前到位,过期不再办理股东入股手续。

  第三条甲、乙双方同意,甲方以现金方式向乙方认购1000万股整,计人民币1000万元(大写壹仟万元整人民币)。

  第四条甲、乙双方同意,甲方用于认购股份的全部资金于XX年12月30日之前汇至乙方指定的开户银行账上。

  第五条甲、乙双方同意,在乙方收到下方汇入的认购款项后的当日,向甲方开出认购股份资金收据,并电传给甲方。

  第六条双方承诺:

  一、甲方承诺:

  1。甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当,符合甲方公司章程和中国境内相关法律法规的规定,并向乙方出具相关的证明文件(文件清单附后)。

  2。遵守乙方关于认购增资扩股股份的条件,积极配合乙方完成本次增资扩股活动。

  二、乙方承诺:

  1。对于甲方向乙方汇入的认购股份的资金,在没有完成对甲方股东资格审查前,保证不动用甲方资金。

  2。在本次认购股份的资金全部到位后30个工作日内,完成召开新老股东大会,修改公司章程,改选公司董事会,办理工商注册变更等工作程序及必办手续。

  第七条违约责任:

  1。因乙方原因致使甲方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时,由乙方全面承担损失,并按项目总额的5%计算向甲方支付赔偿金。

  2。因甲方原因致使乙方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时,由甲方全面承担损失,并按项目总额的5%计算向乙方支付赔偿金。

  第八条由于非人力因素而不可抗力的原因,如战争、地震、自然灾害等等,致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。

  第九条本协议未及事宜,双方另行协商或签订补充协议加以确定。经协商不能达成一致意见时,甲乙双方可选择仲裁机构进行仲裁。

  第十条本协议书一式4份,甲、乙双方各执两份。

  甲方:上海xx集团有限公司

  法人(授权)代表签字:杨某某

  XX年7月20日

  乙方:苏州xx高科技有限责任公司

  法人(授权)代表签字:丁某

  XX年7月20日

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